Проектирование многоэтажных домов решение проблем с нехваткой земли

Строительство новых жилых комплексов и высотных зданий является одним из важных направлений, на реализации которого правительству необходимо сосредоточить своё внимание в крупных городах. Городские районы оказывают прямое влияние на развитие и качество жизни его жителей.

Роль системы многоквартирных домов и многоэтажек в градостроительстве

С древних времен строительство многоквартирных домов и высотных зданий решало проблемы жилья из-за нехватки земли и снижения затрат на строительство. Когда был построен ряд высотных городов, их привлекательность усилилась, а тенденция строительства высотных зданий начала процветать в развитых и развивающихся странах. В настоящее время высотные здания, сочетающие коммерческие центры и жилые дома, являются эффективным решением жилищной проблемы в крупных городах и одновременно выражают ландшафт и развитие городской территории.

Многоквартирные дома, многоэтажки показывают экономическое развитие городской территории

Поскольку первое в мире высотное здание было построено в 1884 году в Чикаго – США, со временем развитие высотных зданий повлекло за собой различные взгляды на высотные здания. Существует мнение, что высотные здания могут быть инструментом реорганизации городского землепользования, создания миниатюрных городских территорий, объединяющих инженерные коммуникации, такие как торговые центры, бассейны, кинотеатры и т.д. Кроме того, существует мнение, что высотная застройка представляет собой вертикальную городскую застройку, где городской ландшафт с высотной застройкой освободит людей от дорог, полных шума и загрязнений традиционных городов, способствуя созданию лучших условий жизни для людей и построить более прогрессивное общество.

К 21 веку, «гонка» высотных зданий в таких мегаполисах, как Нью-Йорк, Дубай, Шанхай, Сингапур или Тайвань... происходит все больше и больше с головокружительной скоростью. Высотные здания или небоскребы постепенно становятся мерилом славы каждой страны в целом и каждого городского района в частности. Поэтому мир нередко участвует в гонке за количество небоскребов. В 1951 году в Нью-Йорке был построен предшественник современных небоскребов Эмпайр Стейт Билдинг высотой до 380 м. Башня, возвышающаяся к небу, олицетворяет экономическую мощь Соединенных Штатов. В 1969 году в Чикаго был построен Центр Джона Хэнкока высотой 334 метра. Объединенные Арабские Эмираты открыли самую высокую в мире башню «Бурдж-Халифа» в 2010 году, подтвердив тем самым развитие их экономики, раньше зависящей только от нефти, но сегодня специализирующейся на туризме и услугах.

Многоквартирные и высотные дома делают город более просторным

В градостроительстве высотные дома и квартиры являются полезными решениями проблемы «нехватки земли», повышая эффективность землепользования в крупных городах, где темпы прироста населения высокие. Более того, многие высотные здания, построенные по плану с синхронизацией физических объектов с системой технической инфраструктуры и окружающей средой, создадут новый облик городской территории. Высотные здания будут продвигать многие из своих ролей в централизованной городской модели. С тех пор сформировалась концепция компактного города, главной особенностью которого является то, что он имеет относительно высокую плотность застройки по сравнению с действующими нормами, смешанное использование типов грунта, а также поощряет ходьбу и пешие прогулки на велосипедах, ориентируясь на общественный транспорт.

Компактный город — одна из форм эффективного использования энергии для развития города, сокращения расстояний и максимального использования общественного транспорта.

Еще одним положительным аспектом высотной застройки является повышение эффективности использования земли в центральной части города, а также сдерживание быстрого расширения города на периферию. Большое количество офисных площадей, высококлассных отелей или жилых квартир значительно увеличится в центре города, а не на периферии при горизонтальном развитии города. Жители могут получить выгоду от владения квартирами не слишком далеко, даже в самом центре города с обилием услуг и общественных удобств, наслаждаясь видом и открытой окружающей средой. Кроме того, многие городские комплексы со встроенной высотной застройкой, а также торговыми центрами, парками развлечений и т. д. дополнят социальные объекты, которых очень не хватает горожанам.

Несоответствия в планировании развития многоквартирных домов и высотных зданий

Несмотря на то, что высотные дома и квартиры могут принести много пользы городскому району, помимо этого, существует также много существующих проблем в развитии высотных зданий.

Строительство повлияет на вентиляцию города. Кроме того, при большой высоте и площади фасада высокие здания будут блокировать солнечные лучи, создавая множество затененных зон, изменяя движение воздуха, влияющее на городской субклимат.

Помимо успешных высотных зданий, многие коммерческие проекты не обращают внимания на качество жизни и окружающую среду, и климат.

Однако опасность, которую несут высотные здания, не мала. Перенаселенность жителей в некоторых крупных районах городов оказывает слишком большое давление на стареющую и перегруженную инфраструктуру города. Это одна из основных причин пробок, и аварий на водопроводе, которые участились во многих районах городов.

Выводы и рекомендации

Необходимо подтвердить, что высотные здания имеют взаимную связь и вносят тесный вклад в развитие устойчивых городских территорий. Централизованная городская модель наряду с соответствующими планировочными решениями и методами управления станет основой для того, чтобы высотные здания способствовали устойчивому развитию.

Высотное здание — это гигантская машина, в которой живут и работают люди, поэтому оно также потребляет колоссальную энергию техническими системами, обслуживающим его оборудованием и живущими в нем людьми. Следовательно, сами высотные здания должны быть устойчивыми конструкциями, способствующими созданию хорошей среды обитания внутри и снаружи дома, минимизируя материалы, энергию и затраты современных городов.

Запрос на проектирование

Проектирование и строительство высотных зданий вполне разумно и показывает экономическую мощь городской территории. Чтобы хорошо контролировать застройку, необходимо контролировать плотность населения, а не форму застройки. Управление планировочным пространством является очень важным содержанием в процессе градостроительного строительства и развития, в том числе архитектурно-ландшафтного пространства высотных зданий. Если вам нужен проект высотного здания, то обращайтесь в нашу компанию.

Услуги проектирования https://www.a2project.ru/ от проектного бюро «A.P.». Проектирование зданий и сооружений, складов и промышленных предприятий.